Non esce di casa il debitore fino alla vendita all’asta
Il Decreto Semplificazioni tutela il debitore che abita la casa pignorata
Il Decreto Semplificazioni (D.L. n. 135 del 14 dicembre 2018), è stato approvato il 29 gennaio 2019 dal Senato (ora deve passare alla definitiva approvazione della Camera). Ed ha inserito novità anche per il debitore che ha subito un pignoramento alla propria casa. In buona sostanza, il Giudice non potrà più far liberare l’immobile pignorato dal debitore e la sua famiglia fino al decreto di trasferimento dello stesso, conseguenza dell’aggiudicazione dell’immobile all’asta. Vi è stata quindi una sostanziale modifica all’art. 560 c.p.c.
Quindi, viene assicurato il diritto del debitore di poter continuare ad abitare nell’immobile sino a quando un terzo non compra effettivamente l’immobile all’asta.
Questo ad alcune condizioni:
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il debitore deve conservare il bene tutelandone l’integrità;
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il debitore deve abitare nell’immobile pignorato;
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il debitore deve consentire la visita all’immobile a potenziali acquirenti.
L’unica eccezione a tale diritto del debitore di abitare indisturbato nell’immobile pignorato (fino al Decreto di trasferimento) è che lo stesso si comporti bene e rispetti le condizioni sopra indicate.
