Molti sono stati i bonus previsti dalla legge per avere detrazioni o, addirittura, sconti immediati sulla fattura.
Tuttavia, dal 2023 tali bonus hanno avuto una netta sforbiciata. E’ però importante sapere quali sono (ce ne sono di tutti i tipi) ed individuarli nelle loro ultime modifiche (sotto è riportata una Circolare della Agenzia delle Entrate intervenuta per chiarire tali bonus).
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Ecco i bonus fiscali per la casa, ancora attivi
| BONUS FISCALI | VALORE DETRAZIONE E SCADENZE | BREVE SPIEGAZIONE |
| Superbonus Edilizio | 110%; 90%; 70% e 65%, fino al 31/12/2025 | Per i cantieri già avviati con l’aliquota del 110% (per i quali la CILA deve essere già stata presentata). La scadenza ultima è il 31/12/2023. Per gli altri si avrà, dal 2023 (secondo il Decreto Aiuti): – l’agevolazione sarà del 90% per tutto il 2023 (salvo quanto sopra indicato); – l’agevolazione sarà del 70% nel 2024; – l’agevolazione sarà del 65% nel 2025. |
| Ristrutturazione | 50% fino al 31/12/2025 | Viene cancellato il Bonus facciate (scaduto nel 2022). Ma vi rientrano le spese per prevenire il rischio del compimento di atti illeciti nell’abitazione: – è detraibile il 50% le spese per l’applicazione dell’antifurto (art. 16bis DPR 917/1986, si veda Circ. ADE n. 17 del 26/6/2023, sotto riportata). Vi è un limite alla spese degli interventi al recupero del patrimonio edilizio: -€96.000,00 fino al 2024; -€48.000,00 e con una detrazione del 36% dal 2025. Vi rientrano tutti lavori di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, nonché ristrutturazione di edifici anche di singole unità immobiliari. |
| Ecobonus | 50%; 65% fino al 31/12/2024 | Sono gli interventi per il risparmio energetico. I lavori interessati sono quelli volti ad aumentare il livello di efficienza energetica degli edifici. Si avrà: – detrazione del 65%, ammontare massimo di €96.000,00, fino al 2024; – detrazione del 36%, limite massimo di €48.000,00, dal 2025. |
| Sismabonus | 50%; 70%; 80% fino al 31/12/2024 | E’ relativo ai lavori di riqualificazione sismica di immobili, per un importo massimo di €96.000,00 per immobile, per ciascun anno. Gli interventi vanno effettuati su immobili che si trovano nelle zone, cosiddette, sismiche (a con alto pericolo sismico). La detrazione è del 80% con limite di €96.000,00 per anno. E’ applicabile assieme all’Ecobonus (Eco-sismabonus) |
| Eco-sismabouns | 80%; 85% fino al 31/12/2024 | Per gli interventi su parti comuni di edifici condominiali ricadenti nelle zone sismiche (o alto pericolo sismico), finalizzati congiuntamente alla riduzione del rischio sismico ed, anche, alla riqualificazione energetica. |
| Bonus Mobili | 50% fino al 31/12/2023 | La manovra di bilancio per il 2023 ha aumentato la detrazione per l’acquisto di mobili o elettrodomestici ad alta efficienza energetica. Tali acquisti, però, devono essere concomitanti con un immobile oggetto di un intervento di ristrutturazione o di recupero edilizio. La detrazione è: – L’importo massimo detraibile è di €8.000,00 (prima era di €10.000,00); – La detrazione è del 50% su prezzo d’acquisto; – serve un intervento di ristrutturazione o di recupero edilizio (anche se avvenuto nel 2022) |
| Bonus acquisto prima casa under 36 | Esenzioni fino al 31/12/2023 | Gli under 36 che acquistano una prima casa (non di lusso; A8) possono avvantaggiarsi dell’esenzione totale dell’imposta di registro, di quella dell’ipoteca e di quella catastale. |
| Acqua potabile | 50% fino al 31/12/2023 | Per l’acquisto di sistemi di filtraggio e miglioramento qualitativo delle acque potabili erogate da acquedotti. La detrazione è del 50% con limite di €1.000,00 per le abitazioni ed €5.000,00 per le attività commerciali. |
| Bonus Verde | 36% fino al 31/12/2024 | E’ una detrazione del 36%, per un importo massimo di €5.000,00 per immobile adibito ad abitazione. |
| Bonus barriere architettoniche | 75% fino al 31/12/2025 | E’ prevista la detrazione del 75%, con limite massimo di €50.000,00, per l’abbattimento delle barriere architettoniche su edifici già esistenti. E’ previsto anche lo sconto in fattura pari al 75% |
| Bonus Iva per immobili Green | 50% dell’IVA fino al 31/12/2023 | E’ la principale novità, tra i bonus fiscali, introdotta dalla Legge di Bilancio per il 2023. Consiste nella detrazione del 50% dell’importo corrisposto per l’IVA per gli immobili a destinazione residenziale ad alta efficacia energetica (classe A o B). E’ applicabile anche lo sconto in fattura del 50% |
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Scarica qui la Circolare dell’Agenzia delle Entrate n. 17 del 26 giugno 2023:
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